Bouwen in Almere

In particulieren opdrachtgeverschap bouwen is een mogelijkheid om je huis naar eigen wensen (en niet naar de wens van een project ontwikkelaar) te verwezenlijken. Bedenk wel dat er veel tijd ingestopt moet worden om uiteindelijk je droomhuis te verwezenlijken.

Impressie van Almere Poort!

Voordelen

Zelf type huis en grootte (afhankelijk van kavel), inrichting en aankleding huis kiezen
Op alle stappen van ontwerp t/m oplevering invloed
Meer huis voor je geld
Levendige straat met veel variatie

Nadelen

Duurt lang voordat de buurt af is (bestrating, inrichting etc.)
Je moet overal achteraan en rekeningen mee houden van ontwerp t/m oplevering
Onbekend wat de buren (overige bewoners) gaan doen en wat uiteindelijk het straatbeeld gaat worden
Tijd, van aankoop tot het uiteindelijk opleveren van de woning gaat veel tijd overheen mede afhankelijk van goedkeuring bouwaanvraag gemeente en start bouwer

VOORKOM HET VOLGENDE!

1e huis bouw je voor je Vijand	2e huis bouw je voor je Vriend	3e huis bouw je voor jezelf

De beste tips voor zelfbouwers

Het begin (keuzes & budget)

De volgende keuzes moeten worden gemaakt

Architect of catalogus woningen
Soort huis: klassiek, modern, boerderij etc
Houtskeletbouw, kalkzandsteen, prefab, piepschuim etc
Casco bouwen of zo ver mogelijk afgewerkt (zoals afgeschilderd)

Aandachtspunten

Maak een realistisch budget en hou je er zoveel mogelijk. (Download v.b. sjabloon)
Maak goede afspraken met de bouwer, stel een duidelijk contract op met daarin de volgende afspraken:
- Bouwtijd (let op de kleine letters) zorg dat er een duidelijke einddatum in het contract komt
- Heikosten (vaak stelpost), zorg dat deze terug komt in het contract
- Altijd bouwen onder STIWOGA (GIW) garantie
Denk ook aan verborgen kosten zoals Nuts aansluitingen en grondwerk
Vergeet ook niet bestrating, erfafscheiding (lastig met meerdere buren), tuin aanleg en wand en raambekleding

Ontwerp

Ga naar diverse huizen kijken (maak foto's) en noteer wat je mooi vind, ook kun je inspiratie opdoen in onze fotoalbum´s

Homeruskwartier (Almere Poort)
Olympuskwartier (Almere Poort)
Noorderplassen (Almere Stad)
Roombeek Enschede (bouwen in een rij)
Roombeek Enschede (bouwen vrijstaand)
IJburg Amsterdam (bouwen in een rij en vrijstaand)

Bezoek openhuizen van div. bouwers

Tips

Probeer inzicht te krijgen in wat de buren gaan bouwen, dit kan van invloed zijn wat betreft kavel grens, bijvoorbeeld bij het plaatsen van ramen, waar wil je de voordeur hebben
Denk goed aan de ligging van de zon (doe dit al bij de keuze van de kavel)
Hou rekening met de verhoudingen van huis en tuin
Denk goed na over hoogte stopcontacten en plaats van stopcontacten en lichtpunten
Stopcontact voor b.v. stereoapparatuur achter de kast plaatsen (i.v.m. draden)
Heb je een wasruimte laat een afvoerputje plaatsen in geval van overstroming
Altijd en overal onderhandelen en afdingen
Collectief heien (kosten besparend)

Nog meer tips laat het ons weten en wij voegen het toe aan deze pagina!

Valkuilen

Bij sommige bouwers betaal je een stuk minder maar de keuze uit een ‘goedkoop’ standaard pakket is beperkt, als je buiten dit pakket gaat moet je flink bijbetalen
Zitten heikosten bij de bouwsom in
Goedkoop kan snel duurkoop worden

Bouwmethodes

Houtskeletbouw (HSB) Houtblad vhbs prefab-houtskeletbouw
Prefab beton
Traditionele bouw
Bouwen met Isorast systeem Isorast systeem
Passiefbouwen Passiefbouw
Piepschuim Bouwen met Piepschuim
Gietbouw
Staal
Duurzaam bouwen Duurzaam bouwen